Waldenir Antoniassi

Síndico 5 Estrelas certificado

Serviço especializado para o seu condomínio

Serviços

Síndico 5 Estrelas Certificado

Auditoria em Pastas de Prestação de Contas

Consultoria para Síndicos

Por que me contratar?

Através da minha vasta experiência e formação contínua em cursos, debates e encontros com diversos setores relacionados a condomínios, desenvolvi técnicas de gestão que promovem maior transparência, equilíbrio financeiro, aprimoramento na comunicação e harmonia nas relações entre Síndico, Condomínio e Administradora. Estimulo um diálogo aberto para alcançarmos decisões e resultados mais eficazes.

Síndico 5 Estrelas

Essa é uma certificação que apenas 248 síndicos em todo o Brasil possuem, contando com a validação da Fundação Vanzolini, a principal certificadora do Brasil, gerida pelos Professores da USP.

Especialista em Direito Imobiliário e Prestação de contas!

Quer saber como posso garantir a gestão eficiente do seu Condomínio?

Case de sucesso!

O Condomínio estava totalmente abandonado, AVCB vencido, manutenção de elevadores deficiente com paradas constantes e atendimento demorado, faltava água nas unidades devido ao sistema de recalque estar totalmente comprometido com bombas com vazamento e sistema de manutenção corrompido, além disso a inadimplencia estava crescente e sem tratativas; consequentemente a saúde financeira do condomínio estava totalmente comprometida. Após minha contratação, fiz um levantamento geral da situação, realizei uma Assembleia após 10 dias, estabeleci algumas ações imediatas como: troca da Administradora e empresa de manutenção de Elevadores, elaborei um programa de manutenção, onde foi necessário

a substituição da empresa de manutenção de bombas, realizei o redimensionamento da Mão de Obra, já que o Condomínio não fazia uma gestão adequada das funções (mão de obra própria), Busquei ajuda profissional para elaborar um programa para viabilizar a renovação do AVCB. Juntamente com a nova Administradora fizemos uma ação mais incisiva sobre a inadimplência e o resultado foi gratificante, reduzindo a inadimplência de 18% para 6% em 180 dias, foi estabilizado o serviço de elevadores, abastecimento de água para as unidades, foi obtido a Certificação do AVCB em 90 dias, redução do quadro de funcionários, melhoria no ambiente do condomínio e ainda uma redução de 10% na cota condominial para o próximo período após um bom planejamento orçamentário.

Metodologia de trabalho!

Saiba um pouco mais de como costumo administrar os condomínios da minha carteira de clientes.

Elaboração de Plano de Ação

Elaboração de Programa de Manutenção

Elaboração de relatório de Resutados e Plano Diretor

Condomínio com padrão de gestão e excelência.

Quem é Waldenir Antoniassi?

Sou Waldenir Aparecido Antoniassi, nasci em Murutinga do Sul/ SP, sou casado,2 filhos, residente em São Paulo há 49 anos, sou muito otimista e perseverante, tive uma carreira profissional voltada para a área de Logística Industrial no seguimento eletrônico e autopeças, paralelamente colaborava na gestão dos condomínios onde morava, a partir de 2008 comecei a me interessar mais pela Sindicatura, realizei alguns cursos de Sindico e Gestor de Condomínios, comecei a atuar como Síndico Profissional em março de 2009. Como muitas outras, esta atividade teve um evolução muito grande nos últimos anos, procurei avançar juntamente com esta evolução buscando conhecimento e compartilhando experiências com outros Síndicos e profissionais de outros serviços que atuam nesta área. A minha missão é transferir todo o conhecimento que obtive para exercer minha atividade, oferecendo uma forma mais segura e que possa representar bons resultados aos condomínios que estão sob minha gestão e aos que vierem a ser.

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